Operação aumenta patrimônio do Fundo em R$ 6,2 bilhões, líder no segmento FII de investimento imobiliário. Patrimônio maior de tijolo: R$6.2b. Melhores ativos selecionados. Cenário macroeconômico, timing da oferta, atenções setor pulverizado. Leitura de demanda, distribuição FIIs no país. Capacidade produtos, melhores ativos do mercado. Investidor busca o que tem de melhor.
O fundo de investimento imobiliário XP Malls (XPML11), gerenciado pela XP Asset e focado em shoppings, finalizou nesta semana a captação recorde do setor, atingindo o montante de R$ 1,8 bilhão, estabelecendo um novo marco significativo.
Com o sucesso da captação, o fundo XP Malls (XPML11) fortalece ainda mais sua posição como um ativo atrativo para investidores interessados no mercado de imóveis, demonstrando solidez e potencial de crescimento no cenário atual.
O XP Malls (XPML11) se destaca como maior fundo de tijolo do país
Com a operação bem-sucedida, o patrimônio do XP Malls atinge o montante de R$ 6,2 bilhões, consolidando-o como o maior fundo de tijolo do país, termo atribuído aos fundos que investem diretamente em imóveis, em contraposição aos papéis de dívida das empresas do setor. Leon Goldberg, sócio da XP encarregado das relações com gestoras e análise de fundos, destaca que o êxito alcançado foi resultado de uma combinação precisa entre timing e leitura de demanda. O cenário macroeconômico, claramente um elemento de influência, viu-se afetado por dados dos EUA e do Brasil, impactando as expectativas em relação a cortes de juros.
Fundos Imobiliários (FIIs) em foco no mercado de investimentos
As últimas semanas foram marcadas por um otimismo inicial que cedeu lugar a incertezas, conforme o contexto econômico se alterava. A abertura da oferta do XP Malls, estrategicamente realizada no momento adequado, refletiu a leitura atenta do mercado e resultou numa procura significativa. Goldberg ressalta que os FIIs, produtos de ampla aceitação no varejo, mantiveram certa estabilidade de demanda, apesar do cenário desafiador. A seletividade dos investidores tende a aumentar, focando em produtos robustos diante das incertezas.
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Diversificação e seleção criteriosa de ativos no cenário de FIIs
A distribuição de FIIs no Brasil, conforme dados da Anbima, revela a relevância da XP Investimentos, responsável por mais da metade do total distribuído nos últimos 12 meses. A XP Asset, por sua vez, administra atualmente cerca de R$ 20 bilhões em FIIs e Fiagros, originando-se do patrimônio total sob gestão da gestora. A estratégia de distribuição bem-sucedida é evidente, com a 11ª emissão do XP Malls atraindo expressivo interesse do mercado.
XP Asset e a condução estratégica do XP Malls
A 11ª emissão do XP Malls, lançada no final de março, inicialmente estimada em R$ 1,6 bilhão, superou expectativas ao acessar o lote adicional, impulsionada pela demanda vigorosa. Os recursos obtidos serão direcionados para a aquisição de seis shoppings da SYN Prop & Tech, incluindo renomados empreendimentos como o Grand Plaza e o Tietê Plaza Shopping. Pedro Carraz, gestor de FIIs da XP Asset, destaca a preferência dos brasileiros pelo setor de shoppings, fator que impulsionou a repercussão positiva da emissão do XP Malls, mesmo diante das oscilações do cenário econômico.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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