A gestora de real estate utilizará recurso na expansão do portfólio com a quinta captação de R$ 220 mi p/ adquirir galpões logísticos. 11 ofertas de fundos imobiliários sob análise da CVM.
Com aproximadamente R$ 10 bilhões sob gestão, a VBI Real Estate é uma gestora de recursos com experiência sólida no mercado. Associada ao Pátria Investimentos, a empresa tem se destacado por suas operações eficientes e inovadoras.
No atual mercado aquecido, a emissão bem-sucedida do fundo logístico da VBI Real Estate demonstra sua expertise e confiança dos investidores. A parceria com o Pátria Investimentos fortalece sua posição no setor, consolidando sua reputação como uma das principais gestoras de recursos do mercado financeiro.
VBI Real Estate: Quinta Captação na Oferta da 5ª Captação no Ano
A VBI Real Estate, gestora de recursos brasileira, tem se destacado no mercado com a quinta captação para quatro fundos somente neste ano. A captação totaliza mais de R$ 1,5 bilhão, incluindo a captação de R$ 545 milhões para seu fundo de lajes corporativas. Em um mercado aquecido, a perspectiva de queda na taxa de juros tem impulsionado a oportunidade de compra de ativos a preços atrativos.
Após a conclusão da mais recente emissão, o Fundo FII VBI Logístico atinge um patrimônio líquido de cerca de R$ 1,9 bilhão. Com um dividend yield estimado em 9,2% no primeiro ano e rendimento mensal previsto de R$ 0,90 por cota, o fundo segue firme em suas projeções.
A gestora destaca que a captação visa desalavancar o fundo, por meio do pré-pagamento de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), geração de caixa para obrigações futuras e expansão de ativos. Com destaque para o ativo Pirituba, cuja expansão envolve um investimento de R$ 26 milhões, a VBI Real Estate mantém seu compromisso com o crescimento e valorização dos ativos em seu portfólio.
Expansão e Desenvolvimento dos Ativos da VBI Real Estate
O ativo de Pirituba, integrante do fundo logístico, apresenta um projeto build-to-suit para uma empresa multinacional, com localização estratégica a poucos quilômetros da Marginal do Rio Tietê. Sua expansão, que agregará 7.098 m² de área bruta locável aos atuais 12.340 m², promete gerar um yield de desenvolvimento estimado em 12,9% ao ano e R$ 0,03/mês na receita imobiliária.
Já o ativo de Cajamar, adquirido recentemente pelo fundo, posiciona-se estrategicamente com acesso direto à rodovia Anhanguera. Inserido em um condomínio logístico valorizado, o empreendimento composto por três galpões teve seu habite-se emitido em agosto de 2022. A segunda parcela da aquisição, no valor de R$ 74 milhões, está prevista para o terceiro trimestre deste ano, contribuindo para a expansão contínua dos ativos da VBI Real Estate.
Perspectivas de Mercado e Oportunidades de Investimento
Em entrevista recente, Rodrigo Abbud, CEO e fundador da VBI Real Estate, destacou a oportunidade presente no mercado imobiliário para 2024. Com empresas ainda enfrentando dificuldades de acesso ao crédito, a desmobilização de ativos e emissão de papéis com lastro imobiliário têm se destacado como soluções para gerar caixa.
Alinhada com essa visão, a VBI Real Estate busca consolidar sua presença no mercado, aproveitando o cenário favorável para adquirir ativos de qualidade. A expectativa de crescimento é compartilhada por diversas gestoras, que também buscam levantar capital para realizar investimentos estratégicos.
O mercado de fundos imobiliários apresenta sinais de movimentação, com 11 ofertas primárias em análise pela Comissão de Valores Mobiliários, somando mais de R$ 2,5 bilhões. Nesse contexto dinâmico, a VBI Real Estate se destaca como uma das gestoras líderes, comprometida com a criação de valor e o crescimento sustentável de seus negócios.
Fonte: @ NEO FEED
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