No Brasil, investir em imóveis para locação é comum, com retorno médio de 5,96% ao ano, segundo Índice FipeZAP.
Adquirir imóveis e colocá-los para aluguel é uma prática bastante popular no setor imobiliário. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi estimado em 5,96% ao ano. No entanto, o país apresenta diferenças consideráveis nessa rentabilidade dependendo da região onde os imóveis alugados estão situados.
Para os proprietários de imóveis alugados, esse investimento pode ser uma excelente forma de obter retorno financeiro. A compra de um imóvel para locação pode ser um investimento sólido a longo prazo, desde que seja feito de forma estratégica e considerando as condições do mercado. Dessa forma, os proprietários de imóveis alugados podem garantir um fluxo de renda constante e ainda valorizar o seu patrimônio ao longo do tempo. investimentos em fundos imobiliários
Investimento em Imóveis Alugados: Rentabilidade e Índice FipeZAP
Investir em imóveis alugados é uma prática comum entre proprietários de imóveis em busca de retorno financeiro. O rental yield, que é a medida de rentabilidade observada, é essencial para calcular o desempenho do investimento realizado na compra de um imóvel para locação. Essa métrica é obtida pela divisão do preço médio de locação pelo preço médio de venda dos imóveis.
Imagine um imóvel avaliado em R$ 500 mil que foi alugado por R$ 5 mil mensais. Após um ano, o rendimento total atinge R$ 60 mil, resultando em um rental yield de 12%. É importante ressaltar que o custo com aluguel pode variar significativamente, chegando a 300% em São Paulo.
De acordo com o Índice FipeZAP, Santos (SP) desponta como a cidade mais rentável para a compra de um imóvel destinado à locação, com um rental yield médio de 8,72%. O preço do metro quadrado para locação na cidade litorânea é de R$ 50,76, o que torna o aluguel de um apartamento de 80 m² em torno de R$ 4 mil.
Entre as capitais, Manaus (8,06%), Belém (7,81%), São Luís (7,68%), Recife (7,61%), Campo Grande (7,55%), Cuiabá (7,35%) e Natal (7,33%) se destacam pela rentabilidade. Curiosamente, Barueri (SP), conhecida pelo aluguel mais caro do Brasil, figura apenas na 11ª posição em termos de rentabilidade, enquanto São Paulo ocupa a 22ª posição no ranking.
O investimento em imóveis alugados é uma opção atraente para quem busca retornos consistentes no mercado imobiliário. A análise do rental yield e do Índice FipeZAP pode fornecer insights valiosos para os investidores interessados em maximizar a rentabilidade de seus investimentos imobiliários.
Fonte: © Estadão Imóveis
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