Ruas com mais transações de imóveis residenciais na capital paulista, em regiões nobres, com metragem e preço médio praticados.
No centro da Vila Olímpia, a Rua Casa do Ator se destaca como a via com maior movimentação de imóveis em São Paulo no ano. Segundo um estudo conduzido pela empresa Loft, com informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, essa foi a rua com o maior número de transações de imóveis residenciais na cidade em 2024. Foram registradas 264 negociações entre janeiro e junho deste ano.
Além disso, a região também apresentou um aumento significativo na procura por propriedades e apartamentos. A demanda por unidades residenciais na Vila Olímpia tem crescido nos últimos meses, refletindo um interesse crescente no mercado de imóveis na área. A diversidade de opções de imóveis disponíveis nesse bairro atrai tanto investidores quanto famílias em busca de um novo lar.
Imóveis Residenciais da Cidade de São Paulo
Um ponto relevante a ser destacado é que a maioria das transações realizadas no período envolveu propriedades de menor porte, o que reflete uma tendência observada nas áreas mais nobres da capital paulista. Não é surpresa que a metragem média praticada na região tenha sido de 56 m² e o valor médio dos imóveis tenha sido de R$ 379 mil.
Unidades e Apartamentos em Destaque
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e disputados do país, merece destaque. Esta rua, apesar de relativamente pequena, oferece apartamentos com mais de 100 m², além de ter recebido recentemente um lançamento imobiliário com uma grande oferta de estúdios. Isso contribui para explicar o aumento no número de unidades vendidas nesse endereço.
Imóveis na Região Nobre do Brooklin
Logo após a Casa do Ator, surge a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, um bairro nobre e predominantemente residencial da zona sul de São Paulo. Nessa região, observa-se um perfil diferente nas transações imobiliárias, com uma área média de 81 m² nas 185 unidades transacionadas e um preço médio de R$ 626 mil.
Propriedades em Pirituba e a Valorização Imobiliária
A terceira rua com maior movimentação de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, na zona norte. As propriedades nessa área são mais amplas e acessíveis, com uma metragem média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil. Essa rua reflete o crescimento imobiliário que a região está experimentando.
Imóveis e Transações na Cidade de São Paulo
As três vias mencionadas apresentam características distintas. Enquanto a Casa do Ator está localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade e oferece uma variedade de apartamentos, desde os compactos até os mais espaçosos, a João de Lacerda Soares está situada em um bairro em rápida verticalização, o Brooklin. Já a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na zona norte, destaca-se pela oferta de imóveis de maior dimensão.
Em comum, essas vias se destacam pela facilidade de locomoção, um atrativo importante para os compradores. Segundo Fábio Takahashi, o mercado imobiliário está aquecido devido à redução das taxas de juros no primeiro semestre do ano. O valor médio das transações nessas ruas varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão.
Preço Médio e Metragem dos Imóveis na Avenida São João
Destaca-se no estudo que a Avenida São João, na região central, possui os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior volume de vendas no ano. Com 81 transações de janeiro a junho, o custo médio de uma unidade nessa via foi de R$ 123 mil. Isso se deve, em parte, à metragem média dos apartamentos, a menor do ranking, de 38 m². A localização privilegiada da São João, atravessando bairros com boa infraestrutura ou em processo de revitalização, como Santa Cecília, República e Campos Elíseos, contribui para o alto número de vendas nessa região.
Fonte: © Estadão Imóveis
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