Itaim Bibi na zona oeste teve alta de 5,7% em 1 ano, com preço médio do m² em R$ 17.168, segundo o índice FipeZAP.
O bairro do Itaim Bibi possui o metro quadrado mais elevado de toda São Paulo. Segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial, o preço médio do metro quadrado na região atingiu a marca de R$ 17.168, o que representa uma valorização significativa de 5,7% nos últimos 12 meses. Dessa forma, é possível perceber que o mercado imobiliário no Itaim Bibi está em alta, tornando a compra de um imóvel de 100 m² bastante valorizada.
Para quem deseja investir em imóveis na cidade de São Paulo, é importante ficar atento ao valor do metro quadrado nas diferentes regiões. No Itaim Bibi, por exemplo, o preço médio do m² é um dos mais altos da capital paulista, atingindo a cifra de R$ 17.168. Isso reflete a valorização constante da região, tornando-a uma das mais desejadas pelos compradores em busca de imóveis de alto padrão.
O que levar em consideração ao investir em um imóvel na capital paulista?
Uma das principais informações a se analisar é a valorização do metro quadrado, que pode variar significativamente entre os diferentes bairros de São Paulo. Pinheiros, localizado na zona oeste da cidade, apresenta um aumento de 7,4% nos últimos 12 meses, resultando em um valor de R$ 16.671 por metro quadrado. Isso significa que um apartamento de 100 m² nessa região custaria mais de R$ 1.6 milhão, um investimento considerável para quem busca morar em uma das áreas mais valorizadas da capital.
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Já na região central de São Paulo, a Bela Vista se destaca pela maior valorização imobiliária da cidade, com um acréscimo de 7,4% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses, totalizando R$ 11.502. Apesar disso, a Bela Vista não figura entre os bairros com os imóveis mais caros da capital paulista, ocupando o 8º lugar nesse ranking.
A seguir, confira uma lista dos 10 bairros com o metro quadrado mais valorizado em São Paulo, de acordo com dados do Índice FipeZAP:
1. Itaim Bibi – R$ 17.168,00, com variação de 5,7% em 12 meses
2. Pinheiros – R$ 16.671,00, com variação de 7,4% em 12 meses
3. Jardins – R$ 15.028,00, com variação de 4,6% em 12 meses
4. Moema – R$ 14.739,00, com variação de 6,8% em 12 meses
5. Vila Mariana – R$ 13.336,00, com variação de 6,2% em 12 meses
6. Paraíso – R$ 12.223,00, com variação de 4,0% em 12 meses
7. Perdizes – R$ 12.001,00, com variação de 5,1% em 12 meses
8. Bela Vista – R$ 11.502,00, com variação de 7,4% em 12 meses
9. Santana – R$ 8.171,00, com variação de 2,5% em 12 meses
10. Vila Andrade – R$ 7.660,00, com variação de 5,0% em 12 meses
Ao analisar esses dados, é possível ter uma visão mais ampla do mercado imobiliário na capital, com valores que variam desde R$ 7.660 por metro quadrado, no bairro da Vila Andrade, até R$ 17.168 por metro quadrado, no Itaim Bibi. Cada região possui suas particularidades e características únicas, o que influencia diretamente no preço por metro quadrado praticado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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