CRECISP revela crescimento promissor, mas locações têm leve declínio. Novas análises sobre valores e faixas de preço de locação foram divulgadas.
Recentemente, o mercado imobiliário do ABC se mostrou promissor, de acordo com informações do CRECISP. O início do ano revelou um crescimento de 6,93% nas transações de imóveis, indicando um cenário favorável para quem deseja investir no setor.
O mercado de imóveis na região do ABC apresentou um movimento ascendente, o que reflete a confiança dos consumidores na compra de propriedades. Essa tendência de crescimento mostra a resiliência do setor imobiliário, mesmo diante de desafios econômicos. A perspectiva é de que esse cenário positivo se mantenha nos próximos meses, impulsionando ainda mais as negociações de casas e apartamentos.
Estudo divulgado aponta crescimento no mercado imobiliário
Recentemente, um estudo divulgado trouxe dados importantes sobre o mercado de imóveis, mostrando que a média de valores das casas vendidas atingiu até R$ 600 mil. Os imóveis de 2 e 3 dormitórios, com áreas úteis entre 100 e 300 m², se destacaram nesse período. Já os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e áreas úteis de 50 a 100 m².
Localização e modalidades de venda são diversificadas
Com relação à localização, observou-se que 37% das propriedades vendidas estavam na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% em áreas nobres. Em relação às modalidades de venda, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, enquanto 36,4% dos negócios foram fechados à vista ou por consórcios, com apenas 2,6% no período.
Volume de novos contratos de locação mostra queda
O estudo divulgado também apontou uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados em janeiro de 2024, em comparação com dezembro de 2023. A faixa de preço de locação preferida para imóveis de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de áreas úteis ficou em até R$ 1.500,00.
Preferências e garantias locatícias no mercado imobiliário
Na locação de apartamentos, a mesma faixa de preço foi a mais procurada, com 2 dormitórios e áreas úteis de 50 a 200 m². A garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança, e a localização dos imóveis era diversificada, com preferência pela periferia, região central e bairros nobres.
Perspectivas positivas para o mercado imobiliário
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, destacou o início positivo do ano no mercado imobiliário do ABC, apontando como um bom indicador para o futuro do setor na região. Ele ressaltou que o mercado recebeu um aumento significativo nos financiamentos feitos pela Desenvolve SP, do governo, em comparação com o ano anterior, o que demonstra um cenário promissor para atrair investidores e novos moradores para a região.
Fonte: @ Portal VGV
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