Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a pontos importantes e eixo financeiro, com valorização imobiliária e preço médio acessível.
O Jardim Guedala é um bairro que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca uma vida de luxo em um ambiente residencial. A imobiliária da região tem se beneficiado desse interesse, oferecendo opções de imóveis que atendem às necessidades dos compradores mais exigentes.
No entanto, a região está passando por uma transformação. Novos empreendimentos estão surgindo, trazendo consigo uma nova dinâmica para o mercado de luxo local. A imobiliária está se adaptando a essas mudanças, oferecendo opções de imóveis que combinam a elegância com a funcionalidade. A busca por imóveis de alto padrão continua a impulsionar o crescimento da região, tornando o Jardim Guedala um dos bairros mais cobiçados da cidade. Com a chegada de novos moradores, a região está se tornando um ponto de referência para aqueles que buscam uma vida de luxo e confort em um ambiente residencial.
O Jardim Guedala: um bairro em ascensão no mercado imobiliário
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro que tem chamado a atenção de investidores e compradores de imóveis de alto padrão. Com sua localização estratégica, próximo da Marginal Pinheiros e de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim, o Jardim Guedala se destaca como um ponto vantajoso para quem busca um imóvel de luxo.
De acordo com Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em relação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também aumentou 32%.
O bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma, o que justifica o interesse dos compradores. Além disso, o valor do metro quadrado destes terrenos ainda é inferior a outros bairros na região, o que torna o Jardim Guedala uma opção atraente para quem busca um imóvel de luxo.
O mercado imobiliário do Jardim Guedala em números
De acordo com a Coelho da Fonseca, o preço médio dos imóveis comercializados no bairro no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em comparação, o preço médio em Alphaville foi de R$ 3,6 milhões, enquanto na vizinha Jardins foi de R$ 4,3 milhões. Já a Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões.
O Jardim Guedala também é um bairro que oferece áreas verdes e uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência. Além disso, o bairro está próximo do eixo financeiro da Faria Lima, o que torna ele um ponto estratégico para quem busca um imóvel de luxo.
Novos lançamentos no Jardim Guedala
O movimento de valorização do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores. Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil.
O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala, que também lançará um novo empreendimento ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m².
Fonte: © Estadão Imóveis
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