O mercado imobiliário de Goiânia inflaciona com a competição por terrenos, impulsionando o crescimento da cidade.
O contraste entre áreas arborizadas e a arquitetura moderna reflete o dinâmico mercado de imóveis de luxo em Goiânia. Com o aumento da demanda por residências sofisticadas, a cidade testemunha a construção de condomínios exclusivos e mansões deslumbrantes. A busca por qualidade de vida e conforto impulsiona a procura por imóveis de luxo, tornando-os um investimento atraente para quem busca requinte e exclusividade.
Além dos tradicionais casarões, os apartamentos de alto padrão despontam como opção para aqueles que buscam praticidade e sofisticação. Com vistas deslumbrantes e infraestrutura de primeira linha, esses imóveis se destacam no mercado imobiliário da região, atraindo investidores em busca de um estilo de vida diferenciado. A valorização contínua desses imóveis de luxo reflete a busca incessante por conforto e status na cidade de Goiânia. imobiliário Goiânia
Expansão do Mercado Imobiliário de Goiânia e o Crescimento Populacional
Entre os anos de 2010 e 2022, houve um significativo aumento na população de Goiânia, passando de 1.301.912 para 1.437.237 habitantes, conforme dados do Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Esse crescimento de 10,4% foi acompanhado por um aumento de 62% na quantidade de pessoas que optam por morar em apartamentos de alto padrão. Embora a maioria dos moradores da capital ainda resida em casas, cerca de 24% escolheram os prédios como seu lar.
O Mercado Imobiliário de Goiânia e a Multiplicação de Imóveis de Luxo
As mudanças comportamentais e o desenvolvimento da cidade refletem diretamente nas vendas de imóveis. Segundo dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), baseados em pesquisa realizada pelo instituto Brain Inteligência Estratégica, as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2024 atingiram a marca de R$ 1,3 bilhão. Esse valor representa um aumento de 15,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior, mantendo a tendência de crescimento após a região alcançar um volume total de vendas superior a R$ 6 bilhões.
A Valorização dos Imóveis de Luxo em Goiânia e a Competição no Mercado
A discrepância entre a oferta e a procura tem impulsionado a valorização dos imóveis na região. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+, Goiânia se destaca como a capital brasileira com o maior aumento nos últimos 12 meses. Com uma variação acumulada de 14,20%, o preço do metro quadrado na cidade atingiu R$ 7.496, principalmente nas áreas mais valorizadas. Grandes incorporadoras têm investido em empreendimentos de luxo, com apartamentos sendo comercializados por valores expressivos.
O Crescimento dos Imóveis de Luxo em Goiânia e a Demanda por Terrenos
O setor imobiliário de alto padrão em Goiânia tem atraído cada vez mais investidores e consumidores. Empresas renomadas, como a City Soluções Urbanas, têm lançado empreendimentos voltados para um público exigente, com apartamentos que chegam a custar dezenas de milhões de reais. A empresa, com uma trajetória de 10 anos no segmento de luxo na cidade, já lançou 30 empreendimentos e alcançou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2 bilhões.
A Expansão dos Imóveis de Alto Padrão e o Custo da Mão de Obra em Goiânia
Goiânia, conhecida como a capital do agronegócio no Brasil, oferece uma ampla gama de serviços e atrai pessoas de diversas regiões em busca de qualidade de vida. O aumento da demanda por imóveis de luxo tem impactado no mercado, impulsionando a competição e inflacionando os preços dos terrenos e da mão de obra na região. Grandes incorporadoras, como a City Soluções Urbanas, têm investido em projetos exclusivos para atender a essa crescente demanda por residências de alto padrão em Goiânia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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