Se comprou ou vendeu um imóvel em 2023, declare a transação no Imposto de Renda 2024. Baixe o programa da Receita para declará-lo.
O prazo para entregar a Declaração do Imposto de Renda está se aproximando, e é fundamental estar atento aos detalhes para evitar problemas com o Fisco. Muitos contribuintes têm dúvidas sobre quais informações devem ser incluídas no documento que será enviado à Receita Federal. Se realizou a compra ou venda de um imóvel no ano passado, lembre-se de que é imprescindível declarar essa transação no Imposto de Renda.
Além disso, ao realizar o financiamento de um imóvel, é importante ficar atento às regras estabelecidas para a declaração do Imposto de Renda. Manter a documentação em dia e informar corretamente as informações relacionadas ao setor imobiliário são passos essenciais para garantir a conformidade com a legislação vigente. Não deixe de consultar um profissional especializado para orientações específicas sobre seu caso.
Como Declarar Imóveis no Imposto de Renda: Diferentes Formas de Aquisição
Existem várias maneiras de adquirir um imóvel, e a maneira de declará-lo varia para cada uma delas. Saiba como declarar imóveis comprados à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário. Ao declarar um imóvel comprado à vista no Imposto de Renda, o contribuinte deve seguir alguns passos. Após baixar o programa da Receita Federal, é necessário selecionar a opção Bens e Direitos. Dentro dessa opção, escolha o Grupo ’01 – Bens Imóveis’ e selecione o código correspondente ao tipo de imóvel adquirido. Por exemplo, o código 12 é para ‘Casa’, o 11 para ‘Apartamento’ e o 13 para ‘Terreno’. Em seguida, preencha os campos solicitados, incluindo a situação em 31/12/2023 com o custo de aquisição do imóvel.
Declarar Ações e Imóveis no Imposto de Renda: Detalhes Importantes
Ao declarar ações no Imposto de Renda em 2024, é fundamental utilizar o campo Discriminação para fornecer informações detalhadas sobre a aquisição. Além disso, ao declarar um imóvel, é essencial considerar os gastos com construção, ampliação, reforma, entre outros. No caso de imóveis rurais, é necessário informar o CIB (Nirf) e o CEI/CNO se houver construção. Para declarar imóveis financiados, o contribuinte deve ter em mãos o contrato de financiamento ou documentos que detalhem as informações. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024, selecione Bens e Direitos, escolha o Grupo Bens Imóveis e preencha o campo Situação em 31/12/2023 com o valor pago até o final do ano.
Como Declarar Compra de Imóveis no Imposto de Renda: Passo a Passo
Ao declarar a compra de imóveis no Imposto de Renda, é importante informar o valor total do bem, os pagamentos realizados e o saldo devedor. Por exemplo, se um imóvel foi adquirido por R$ 100 mil e R$ 50 mil foram pagos até o final de 2023, o valor a ser declarado é R$ 50 mil. Certifique-se de incluir todas as informações relevantes na Discriminação. No caso de imóveis financiados antes de 2023, some os valores pagos nos anos anteriores no campo Situação em 31/12/2022. Lembre-se de não declarar o financiamento na ficha de Dívidas e Ônus, pois o imóvel é a garantia.
Fonte: © Estadão Imóveis
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