Prédios de uso misto são solução para desafios da mobilidade urbana, trazendo benefícios à qualidade de vida e ao mercado imobiliário.
Os prédios de uso misto estão em destaque como uma alternativa para cidades em constante crescimento. Especialistas e construtoras veem nesse formato uma maneira inovadora de lidar com as demandas da urbanização, promovendo a integração de diferentes atividades em um mesmo espaço e favorecendo a convivência entre moradores e trabalhadores.
Além disso, os empreendimentos grandiosos de uso misto têm se tornado uma tendência global, combinando residências, escritórios, comércios e áreas de lazer em um único local. Essa abordagem visa não só otimizar o uso do solo urbano, mas também proporcionar uma experiência mais completa e diversificada para aqueles que habitam ou frequentam tais complexos urbanos.
Prédios de Uso Misto: Uma Solução para Cidades em Crescimento
Por trás desta tendência, existem questionamentos sobre os benefícios e qualidades desta tipologia, enquanto investidores e empresas relevantes do mercado imobiliário desenvolvem empreendimentos grandiosos que se enquadram neste formato. O que são edifícios de uso misto? Os edifícios de uso misto são aqueles que reúnem em uma mesma estrutura prédios ou unidades com diversas finalidades. Na prática, são edifícios que conciliam apartamentos residenciais, lojas, escritórios, restaurantes, hospitais, áreas de lazer e/ou salas comerciais em um mesmo terreno.
A conselheira federal do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo CAU/SP, Rossella Rossetto, ressalta que quando um prédio não é exclusivamente de uso comercial, ele é de uso misto. O desenvolvimento de edifícios de uso misto em áreas fora de zonas centrais, como zonas residenciais e bairros, poderia gerar algum tipo de transtorno. O conceito não é novo na arquitetura mundial, nem mesmo no Brasil. No entanto, à medida que as cidades crescem, o tema se torna mais relevante e estes empreendimentos se popularizam.
O Passeio Paulista é um exemplo de prédio de uso misto construído na Avenida Consolação, zona central de São Paulo, que mescla no mesmo terreno lajes corporativas, lofts residenciais e uma galeria com lojas. Desenvolvido pelo escritório de arquitetura aflalo/gasperini, o projeto conta com uma praça arborizada no térreo e uma via urbana que liga a rua da Consolação à rua Bela Cintra. A busca pela fruição urbana é um dos pontos fundamentais para caracterizar os prédios de uso misto.
Os edifícios de uso misto são fundamentais para a construção de cidades mais compactas. Para Rosseto, São Paulo, por exemplo, se expandiu de tal forma que diversos bairros ou áreas geográficas passaram a ser vistas apenas como dormitórios. Esta solução é uma ferramenta que, ao lado de iniciativas de transporte coletivo eficiente e calçadas inclusivas, pode contribuir para uma cidade de 15 minutos. Outro benefício defendido pela arquiteta é que estes empreendimentos tornam as localidades em que eles são construídos mais seguras. A visão de Thomaz Assumpção, CEO da consultoria Urban Systems, caminha na mesma direção. São prédios que contribuem para a formação de uma cidade com vários sentidos. Você diminui o tempo de deslocamento do trabalho e a tendência é que…
Prédios de Uso Misto: Uma Alternativa para Cidades em Expansão
Os edifícios de uso misto são estruturas que reúnem prédios ou unidades com diversas finalidades, conciliando apartamentos residenciais, lojas, escritórios, restaurantes, hospitais, áreas de lazer e/ou salas comerciais em um mesmo terreno. Rossella Rossetto, conselheira federal do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo CAU/SP, destaca a importância desses empreendimentos, alertando que quando um prédio não é exclusivamente de uso comercial, ele é de uso misto.
O Passeio Paulista, localizado na Avenida Consolação, zona central de São Paulo, é um exemplo de prédio de uso misto que mescla lajes corporativas, lofts residenciais e uma galeria com lojas. Desenvolvido pelo escritório de arquitetura aflalo/gasperini, o projeto inclui uma praça arborizada no térreo e uma via urbana que conecta a rua da Consolação à rua Bela Cintra, ressaltando a importância da fruição urbana nos edifícios de uso misto.
Estes empreendimentos são fundamentais para a construção de cidades mais compactas, contribuindo para uma cidade de 15 minutos, juntamente com iniciativas de transporte coletivo eficiente e calçadas inclusivas. Além disso, os prédios de uso misto tornam as localidades mais seguras, promovendo maior utilização do espaço público e circulação de pedestres. Thomaz Assumpção, CEO da consultoria Urban Systems, destaca que esses prédios contribuem para a formação de uma cidade com vários sentidos, reduzindo o tempo de deslocamento e promovendo…
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo