Mercado imobiliário de Dubai, cidade com o maior prédio do mundo, ganha destaque internacional com ajuda de empresas brasileiras.
Com 828 metros de altura e 160 andares, o maior prédio do mundo custou cerca de 1,5 bilhão de dólares para ser construído. Imponente, colossal e luxuoso, o Burj Khalifa sintetiza vários dos adjetivos que acompanham o mercado imobiliário da cidade de Dubai.
No setor imobiliário de Dubai, o Burj Khalifa se destaca como um ícone do mercado de propriedades de luxo. Sua grandiosidade e sofisticação refletem a grandiosidade do mercado imobiliário da região, atraindo investidores e compradores de todo o mundo em busca de exclusividade e conforto.
Mercado Imobiliário: Empresas Brasileiras no Setor de Imóveis dos Emirados Árabes Unidos
Na esteira do aumento de relevância internacional dos Emirados Árabes Unidos, o segmento de propriedades da região conta com a ajuda de empresas brasileiras para tentar alcançar o céu. O Burj Khalifa, o maior prédio do mundo, é quase três vezes mais alto que o maior edifício do Brasil. De acordo com um relatório da DXB Interact, com dados do Land Department dos Emirados Árabes Unidos, Dubai registrou 133,3 mil transações de imóveis em 2023, representando um avanço de 37% em relação a 2022. Ao total, foram movimentados 412 bilhões de Dirham dos Emirados Árabes – cerca de R$ 615 bilhões – neste período.
A relevância do mercado imobiliário da cidade de Dubai é evidente, com um aumento significativo nas transações imobiliárias. Apenas na última semana, o mercado de propriedades de Dubai movimentou mais de US$ 4,8 bilhões, segundo o Land Department. Entre tantos superlativos e sons de construção, é possível escutar o sotaque tupiniquim.
Dados de 2022 do Ministério das Relações Exteriores indicam que quase 10 mil brasileiros vivem nos Emirados Árabes Unidos. É o terceiro país asiático com mais moradores oriundos do Brasil. A região, entretanto, ainda não se consolidou como um mercado atrativo para os investidores brasileiros. Estados Unidos e Portugal hoje lideram a lista de mercados imobiliários internacionais para o público endinheirado daqui. É com o objetivo de transformar este cenário que empresas fundadas por brasileiros passaram a ofertar imóveis para brasileiros em Dubai.
Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, acredita que o público brasileiro que investe em Dubai é diferente de outros mercados internacionais. Em maio deste ano, a imobiliária Elite International Realty, especializada em comercializar casas para brasileiros em Miami, firmou uma parceria com a construtora árabe Damac Properties para apresentar imóveis de luxo em Dubai para investidores brasileiros.
‘Depois da COVID, vemos as pessoas lotando os voos da Emirates. Dubai está se tornando a Disney dos adultos no Oriente Médio’, brinca Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite. A estratégia da companhia para atrair o público brasileiro consiste em destacar os impostos mais baixos e a perspectiva do alto retorno de investimento. Dubai se destaca por ser um território com uma legislação tributária diferente da praticada no Brasil.
Na prática, não há tributação de renda pessoal sobre pessoas físicas e existem critérios específicos para a tributação de empresas constituídas localmente. Com previsão de entrega para 2027, Damac by Cavalli tem apartamento de 80 m² e 1 quarto à venda por US$ 1,1 milhão. Um imóvel com três quartos e 199 m² custa US$ 2,8 milhões. A presença das empresas brasileiras no mercado imobiliário de Dubai demonstra a crescente relevância internacional da cidade como um destino de investimento para os brasileiros.
Fonte: © Estadão Imóveis
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