Brasília (DF) lidera aumento no preço do aluguel no primeiro semestre de acordo com Índice FipeZAP. Porto Alegre e Belo Horizonte também aparecem na média do preço.
Nenhuma cidade presenciou um aumento tão significativo no valor do aluguel no primeiro semestre deste ano como Brasília (DF). A capital federal teve um crescimento de 13,93% em 2024, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte surgem logo em seguida entre as capitais com maior elevação no preço de aluguel.
Em meio a esse cenário de valorização do aluguel, é essencial que os locatários estejam atentos às condições de locação e aos seus direitos. Manter-se informado sobre os reajustes e buscar alternativas para garantir um contrato de locação justo são medidas importantes para lidar com o aumento dos custos no mercado imobiliário.
Aluguel em Destaque: Cidades com os Aluguéis mais Elevados no Brasil
Atualmente, no cenário nacional, Brasília se destaca com o valor médio do metro quadrado para locação avaliado em R$ 46,54, posicionando-a como a sétima cidade com aluguéis mais caros do país. Este valor é resultado de um período marcado por valorizações contínuas, com uma alta de 13,93% nos últimos seis meses. Apenas no último mês, a capital brasiliense registrou um aumento de 2,83%, conforme indicado pelo Índice.
No entanto, Brasília apresenta disparidades significativas em seus custos imobiliários. Por exemplo, o preço do metro quadrado no Sudoeste, considerado o bairro mais caro da cidade, é quase 200% superior ao da Ceilândia Sul.
Variações de Preços por Região em Brasília
O metro quadrado para locação no Setor Sudoeste atinge o valor de R$ 58,1, tornando-se uma opção mais dispendiosa para os interessados em alugar imóveis. Para um imóvel de 80 m² nessa região, o locatário desembolsaria aproximadamente R$ 4,6 mil mensais. Em contrapartida, na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado custa R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal de cerca de R$ 1,6 mil.
Esses dados são extraídos do Índice FipeZAP de locação residencial de junho de 2024, que analisa o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades do país. A tendência de aumento nos valores de aluguel é evidenciada, com um acréscimo de 0,10% em outubro, após uma queda de 0,02% em setembro, conforme apontado pela FGV.
Além disso, o mercado imobiliário nacional está em constante movimento, com fatores como apartamentos de luxo e custos da mão de obra impulsionando os preços dos imóveis em diversas regiões, incluindo Goiânia. Os brasileiros também demonstram interesse no mercado imobiliário dos Estados Unidos para investimentos em aluguel.
A análise dos valores de aluguel em cidades como Belo Horizonte, Brasília, Ceilândia, Curitiba e outras revela a importância de compreender as variações de preços por metro quadrado e as tendências de valorização no mercado imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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