O valor do aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 1 ano, com metro quadrado a R$ 47,49. Alugueis mais baratos são raros na região.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou em 15,28% no último ano. Hoje, a metrópole paulista apresenta o custo por metro quadrado estimado em R$ 50,75, conforme o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, publicado pelo DataZAP. Mesmo sendo a cidade com o segundo maior valor médio de aluguel no Brasil, São Paulo também enfrenta desafios relacionados à acessibilidade habitacional.
Em contrapartida, a locação em Belo Horizonte registrou um acréscimo de 11,45% no mesmo período. Atualmente, a capital mineira tem o valor por metro quadrado cotado em R$ 39,88, segundo o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, divulgado pelo DataZAP. Apesar de ser uma das cidades com locar mais acessível, Belo Horizonte ainda enfrenta questões relacionadas à infraestrutura urbana.
Aluguel no Leblon: o mais caro do Brasil
No bairro do Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado para locação está avaliado em R$ 106,10. Isso significa que, para alugar um imóvel com 100 metros quadrados, o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 por mês. Nos últimos 12 meses, a região teve uma valorização de 18,8%, tornando-a ainda mais atrativa para investimentos em imóveis para aluguel.
Aluguel em Ipanema: o segundo mais caro do Brasil
Já em Ipanema, o segundo bairro mais caro do país, o valor do metro quadrado para locação é de R$ 101,20. Esses números colocam Ipanema logo atrás do Leblon em termos de custo de aluguel. Ambos os bairros superam regiões tradicionais de outras cidades, como Pinheiros, Itaim Bibi e Moema, que são os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice de Avaliação de Imóveis.
Comparação com outros bairros do Rio de Janeiro
Ao compararmos o Leblon e Ipanema com outros bairros do Rio de Janeiro, como a Barra da Tijuca, notamos uma diferença significativa nos preços de aluguel. Na Barra da Tijuca, por exemplo, o metro quadrado para locação é avaliado em R$ 63,5, tornando os aluguéis nessa região 67% mais baratos do que no Leblon.
Diferenças marcantes nos preços de aluguel
As discrepâncias nos valores de aluguel são ainda mais evidentes ao compararmos com bairros como Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, onde o preço de locação é de apenas R$ 14,42 por metro quadrado. Isso significa que um imóvel de 100 m² custaria, em média, R$ 1.442,00 nessa região, sendo 635% mais barato do que no Leblon.
Conclusão
Em resumo, os preços de aluguel variam significativamente entre os diferentes bairros do Rio de Janeiro, destacando a importância de uma avaliação cuidadosa antes de escolher um imóvel para locação. É essencial considerar não apenas o valor do aluguel, mas também a localização, a infraestrutura da região e as tendências de mercado para garantir a melhor decisão de aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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