Preço por metro quadrado de imóveis comerciais no Ibirapuera é 311% mais alto do que na República, zona central de São Paulo.
Os preços de imóveis comerciais na região do Ibirapuera são significativamente mais altos do que em outras áreas da cidade. De acordo com um levantamento do DataZAP, o preço do metro quadrado de escritórios nessa região é até 311% mais caro do que na República, zona central de São Paulo. Isso significa que, para encontrar um imóvel comercial de qualidade, é preciso estar disposto a pagar um preço bem acima da média.
Contrariamente, os escritórios mais baratos da cidade estão localizados na região central. No entanto, é importante observar que a locação de escritórios nessas áreas também pode ser mais cara, especialmente se considerarmos os preços da locação. Já a compra de um imóvel comercial na região central pode ser uma opção mais acessível, mas é preciso pesquisar bem para encontrar um bom negócio. Em resumo, os preços de imóveis comerciais variam muito dependendo da região, e é importante pesquisar e comparar preços antes de tomar uma decisão.
Preços de escritórios em São Paulo: Ibirapuera lidera a lista de bairros caros
A região do Ibirapuera é a mais cara para alugar um escritório em São Paulo, com o valor de R$ 16.537 por metro quadrado. Isso significa que um escritório de 50 metros quadrados custaria cerca de R$ 826 mil. Já o centro da cidade, mais especificamente a República, oferece opções de escritórios por cerca de R$ 4.019 por metro quadrado, o que custaria R$ 200 mil para um escritório de 50 metros quadrados.
Metragem e preço: Ibirapuera vs República
A grande diferença nos preços é devido à localização e ao tipo de imóvel. Enquanto a República é um bairro mais antigo e histórico, o Ibirapuera é conhecido por suas modernas edifícios e áreas verdes. Além disso, a República é um bairro mais central e está mais próximo de pontos turísticos e comerciais.
Bairros caros e baratos em São Paulo
Os bairros mais caros de São Paulo, em termos de preço por metro quadrado, são:
– Vila Nova Conceição: R$ 14.928/m²
– Vila Madalena: R$ 14.719/m²
– Tatuapé: R$ 13.466/m²
– Paraíso: R$ 13.322/m²
– Água Rasa: R$ 13.218/m²
Já os bairros mais baratos são:
– República: R$ 4.019/m²
– Sé: R$ 4.207/m²
– Anhangabaú: R$ 5.114/m²
– Bom Retiro: R$ 5.788/m²
Preços de imóveis comerciais em setembro de 2024
A DataZAP divulgou um estudo que indica a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116. Esses dados reforçam a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra. A República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão entre os bairros mais baratos.
Preços de escritórios na zona oeste
Os bairros com o metro quadrado mais baratos da zona oeste incluem:
– Jaguaré: R$ 7.426/m²
– Planalto Paulista: R$ 7.747/m²
– Parque da Mooca: R$ 7.901/m²
– Lapa: R$ 7.956/m²
– Tucuruvi: R$ 8.016/m²
Esses preços são significativamente mais baixos do que os encontrados no Ibirapuera e em outros bairros caros da cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo