O aviso de Tauffenbach guiou sua apresentação sobre tecnologia e gestão no mercado imobiliário, com foco em inteligência artificial.
‘A mentalidade no setor de construção civil carece de inovações. Trata-se de uma área que historicamente se mantém em práticas manuais e, durante muitos anos, foi viável concluir projetos significativos dessa forma, sem a necessidade de atender a pressões de margens. As tecnologias não eram um foco, mas a realidade mudou’, afirma Fernanda Tauffenbach, sócia de Infraestrutura e Projetos de Capital da Deloitte. Atualmente, a exigência por tecnologias mais avançadas é evidente. O setor precisa se adaptar e acompanhar os avanços que estão moldando o futuro da construção. A inovação é essencial para garantir a competitividade e a eficiência nos projetos, e a construção civil deve abraçar essas mudanças para prosperar.
A Pressão como Questão de Sobrevivência
A afirmação de que ‘a pressão agora é questão de sobrevivência’ resume bem a situação atual. O alerta de Tauffenbach guiou sua apresentação sobre digitalização e produtividade na indústria da construção civil durante o Construsummit, um evento que ocorre em Florianópolis, reunindo executivos e empresas do mercado imobiliário para discutir gestão e tecnologia no setor. A executiva enfatiza que ‘o ser humano é resistente a mudanças e vem de um mercado onde historicamente não existia essa demanda’, contextualizando assim os desafios enfrentados.
Necessidade de Adaptação e Inovações
Diante desse panorama, ela destaca a urgência para que as empresas se adaptem e incorporem tecnologias que possam auxiliar na superação do ambiente que se configura para a construção civil. Com o olhar voltado para essa visão de futuro, a consultoria Deloitte elaborou um relatório que apresenta 12 tecnologias que têm o potencial de revolucionar projetos de capital intensivo, incluindo o mercado imobiliário.
Gerenciamento de Programas e Portfólio
1. Project Portfolio Management (PPM): O Gerenciamento de Programas e Portfólio (Program and Portfolio Management – PPM) é uma ferramenta que integra várias soluções que utilizam inteligência artificial, como IA conversacional, aprendizado de máquina e IA Generativa. O intuito é assegurar que as empresas realizem decisões mais informadas e precisas, sabendo, por exemplo, onde alocar recursos e minimizar as chances de erro.
Modelagem de Informação da Construção
2. BIM / Digital Twin: A tecnologia BIM (Building Information Modeling) possibilita a criação de um modelo virtual de um edifício, permitindo uma visão detalhada de todas as informações do ciclo de vida do projeto. Essa tecnologia contribui para melhorar a coordenação entre equipes, otimizar custos e promete maior eficiência.
Tecnologias Imersivas
3. Realidade Virtual, Aumentada e Mista: Conhecidas como tecnologias imersivas, a Realidade Virtual (RV), a Realidade Aumentada (RA) e a Realidade Mista (RM) permitem a integração entre o mundo físico e o digital, auxiliando as empresas a entender melhor os espaços e estruturas antes da construção efetiva dos projetos.
Assistentes Virtuais e Avanços em IA
4. Agentes e assistentes virtuais: A popularização de agentes e assistentes virtuais, impulsionados por Inteligência Artificial, como o ChatGPT, pode facilitar a comunicação com clientes e também a geração de conteúdos, como relatórios e análises. O relatório da Deloitte ressalta que essa ferramenta será capaz de perceber o ambiente ao seu redor, interpretar dados, tomar decisões e executar ações de maneira autônoma para atingir objetivos específicos, sem a necessidade de intervenção humana.
Simulações e Desenvolvimento de Tecnologias
5. Simulações de IA: As simulações de IA podem identificar problemas ou evitar que eles ocorram, prever cenários complexos e reduzir riscos de falhas. Além de apresentar possibilidades antes inimagináveis, que vão desde a melhoria do uso de materiais até a sustentabilidade de um projeto.
Impressão 3D e Avanços no Setor
6. Impressão 3D: Imagine se, ao invés de se deslocar até uma loja de material de construção, fosse possível imprimir algo diretamente no local da obra. Essa é uma das inovações que as tecnologias estão trazendo para o setor, transformando a forma como os projetos são concebidos e executados.
Fonte: © Estadão Imóveis
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